Checkliste Ölheizung
Auf der Suche nach einer neuen Heizung oder auch für die richtige Auswahl bei einer Modernisierung der Heizungsanlage sind klare Entscheidungsgrundlagen die Basis für den Erfolg und die spätere Zufriedenheit mit der neuen Heizung. Damit alle wesentlichen Faktoren berücksichtigt werden, sollte eine Checkliste zur Hand sein, die die wesentlichen Fragen beinhaltet und auf Wichtiges hinweist.
Das Wichtigste in Kürze
- Vor dem Kauf zuerst das Heizsystem wählen: reine Öl-Brennwertheizung, Hybrid mit Solarthermie oder Umstieg auf erneuerbare Wärme.
- Brennwerttechnik ist Stand der Technik; sie braucht schwefelarmes Heizöl und meist einen sanierten, feuchtebeständigen Schornstein.
- Kein generelles Verbot; die 65-%-Vorgabe ist entfallen, für neu eingebaute Ölheizungen gelten ab 2029 steigende Brennstoffanteile – eine reine Ölheizung lohnt nur noch eingeschränkt.
- Vor der Entscheidung Tank, Aufstellort, Speichergröße und mindestens drei Angebote klären.
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In einem ersten Schritt geht es darum, das Heizsystem selbst auszuwählen. Deshalb sollte sich jeder folgende Frage stellen:
- Welche verschiedenen Möglichkeiten bestehen? Die Auswahl der passenden Heizung sollte eingeschränkt werden auf machbare Lösungen. Bei einem Altbau mit hohem Wärmebedarf ist beispielsweise eine Solarthermieanlage nicht immer wirtschaftlich. Ist zum Beispiel bereits eine Ölheizung vorhanden,bietet sich eine Kombination einer neuen Brennwert-Ölheizung mit Solarthermie an. Sind Platz und finanzielle Mittel vorhanden, kann auch eine Grundwasser- oder Erdwärmepumpe in Betracht gezogen werden.
- Lohnt sich bei Modernisierung der Umstieg auf eine andere Heizung? – Öl ist als fossiler Brennstoff zunehmend in die Kritik geraten. Mit dem seit 29. Juli 2026 geltenden Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist die 65-Prozent-Erneuerbaren-Vorgabe des bisherigen GEG entfallen — die Wahl der Heizungsart ist wieder frei. Für Gas-, Öl- und Flüssiggasheizungen, die seither neu in Bestandsgebäude eingebaut werden, schreibt das Gesetz ab 2029 steigende Mindestanteile klimafreundlicherer Brennstoffe vor (von 10 % ab 2029 bis 60 % ab 2040). Eine neue Ölheizung ist damit wieder ohne Erneuerbaren-Nachweis möglich; die ab 2029 geforderten Brennstoffanteile lassen sich über Bioheizöl-Beimischung oder eine Hybridlösung abdecken. Eine moderne Brennwertheizung hat bei Umweltwirkung und Verbrauch zwar wenig mit alten Konstantkesseln gemein, bleibt aber fossil. Bioheizöl kann den CO₂-Ausstoß anteilig senken, ist aber keine CO₂-neutrale Lösung.
Nach der Entscheidung für die Ölheizung geht es vor allem um folgende Punkte:
- Ist für eine Ölheizung der Platz für den Öltank vorhanden? – Ein Öltank muss heute nicht mehr kellergeschweißt sein. Zugelassene doppelwandige oder Tank-in-Tank-Systeme können oft ohne separate Auffangwanne aufgestellt werden; einwandige Tanks brauchen dagegen einen Auffangraum. Maßgeblich für Aufstellraum, Volumen und Schutzgebiet sind die AwSV und die Landes-Feuerungsverordnung. Und sparsame Ölheizungen kommen mit weniger Öl aus, so fasst ein Tank mit einer Grundfläche von 1 qm und einer Höhe von 1,50 m 1500 Liter Heizöl.
- Kann der Öltank im Zweifelsfall auch im Garten als unterirdischer Tank gewählt werden? – Hier sind einige Vorschriften zu beachten, dabei geht es vor allem um Mindestabstände zu Gebäuden, anderen Tanks, Entlüftung, Hochwasserschutz und Ähnliches.
- Wo kann die Ölheizung aufgestellt werden? – Die eigentliche Ölheizung (also das Brennwertgerät) benötigt nicht viel mehr Platz als eine Gastherme. Es gibt sogar Wandgeräte. Mit einer Aufstellfläche von rund einem Quadratmeter ist es oft getan.
- Wie groß sollte der Warmwasserspeicher sein? – Die Entscheidung für einen Warmwasserspeicher hängt vom Warmwasserbedarf ab. Wie viel Personen müssen mit warmem Wasser versorgt werden? Ist Familienzuwachs geplant? (Tank größer wählen) Auch häufige Besuche oder der Anschluss von Waschmaschine und Geschirrspüler sollten berücksichtigt werden. Ein wichtiger Entscheidungsfaktor für die Größe des Warmwasserspeichers ist die Frage:
- Ist eine Kombination mit Solarthermie geplant? – Auch das hat entscheidenden Einfluss auf die Größe des Warmwasserspeichers, der dann gleichzeitig als Pufferspeicher dient, der solare Wärme kurzzeitig puffert; Auslegung und Speicherdauer hängen von Kollektorfläche, Verbrauch und Dämmung ab. Der Tank muss dann ggf. größer gewählt werden.
- Ist der Kamin für eine neue Heizung geeignet? – Öl-Brennwertheizungen benötigen feuchtebeständige Schornsteine mit geringem Durchmesser. Soll der alte Kamin weiter genutzt werden, so ist meist eine Sanierung erforderlich. Eine Schornsteinsanierung ist aber keine große Sache mehr: Von oben wird ein Kunststoff- oder Edelstahlrohr in den alten Kamin eingeführt. Wird dieses Rohr doppelwandig gewählt, ist gleichzeitig sichergestellt, dass die Heizung raumluftunabhängig betrieben werden kann. Im Neubau reicht eine Abgasleitung, die mit Leichtbausteinen ummauert werden kann oder sogar außen am Haus entlanggeführt werden kann. Dann entfällt der aufwendige Schornsteinbau.
- Brennwertheizung oder Niedertemperaturheizung? – Brennwertheizungen sind auch bei Ölheizungen Stand der Technik. Bei Modernisierungen ist Öl-Brennwerttechnik deshalb die einzig richtige Wahl.
- Sind neue Heizkörper notwendig? – Wer bei einer Modernisierung eigentlich nur einen neuen Kessel anschaffen will, der will sicher nicht auch noch in neue Heizkörper investieren. Je nach Heizlast reichen die vorhandenen Heizkörper aber auch. Auch Brennwertheizungen können mit höheren Vorlauftemperaturen betrieben werden, dann ist der Einspareffekt lediglich geringer. Alte, häufig überdimensionierte Heizkörper, wie sie in manchen Altbauten noch vorhanden sind, sind sehr gut geeignet.
- Ist ein hydraulischer Abgleich notwendig? – Er verbessert die Wärmeverteilung und senkt den Verbrauch. Bei neu eingebauten wassergeführten Heizungen in Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen oder Nutzungseinheiten ist er nach § 60c GModG vorgeschrieben; im Ein- und Zweifamilienhaus ist er vor allem eine sinnvolle Effizienzmaßnahme. Der Fachbetrieb stellt beim Abgleich Volumenströme, Heizkurve und Pumpenleistung passend ein.
- Größe der Ölheizung? – Die richtige Größe hängt von der zu beheizenden Fläche ab und vor allem davon, wie gut das Haus gedämmt ist. Klar ist, dass die Heizung im Mehrfamilienhaus entsprechend größer sein muss. Ist zum Beispiel geplant, ein Dachgeschoss oder Hanggeschoss später noch auszubauen, sollte dies vorab schon in der Berechnung berücksichtigt werden.
- Angebotsanfrage und -auswahl – Hat man sich für eine Leistungsklasse des Brennwert-Kessels entschieden, sollten mindestens drei Angebote eingeholt werden. Am leichtesten lassen diese sich vergleichen, wenn man um Festpreisangebote für die Installation und Inbetriebnahme bittet.
- Welches Heizöl? – Für Brennwertheizungen sollte schwefelarmes Heizöl getankt werden, das heute ohnehin Marktstandard ist. Bei kleinen Anlagen im Ein- oder Zweifamilienhaus darf das anfallende Kondensat dann in der Regel ohne Neutralisation ins Abwasser geleitet werden – maßgeblich ist die örtliche Entwässerungssatzung. Außerdem sollte darauf geachtet werden, ob der Brenner auch mit Bioheizöl betrieben werden kann.
Checkliste vor dem Kauf einer Ölheizung
Erst prüfen, dann entscheiden: optimieren oder tauschen?
Bevor Sie sich für eine neue Ölheizung entscheiden, lohnt der nüchterne Blick auf die Alternativen. Ein generelles Ölheizungs-Verbot gibt es nicht: Bestehende Anlagen dürfen weiter betrieben und repariert werden; das frühere Enddatum 2044 für fossiles Heizen ist seit der Reform vom Juli 2026 entfallen. Ist Ihr Kessel jünger und bereits ein Brennwertgerät, reicht oft schon eine Optimierung wie ein hydraulischer Abgleich. Ist er ein mehr als 30 Jahre alter Konstanttemperaturkessel, besteht seit dem 29. Juli 2026 dennoch keine Austauschpflicht mehr — das frühere Betriebsverbot des § 72 GEG ist aufgehoben. Ein Tausch lohnt bei so alten Kesseln aber fast immer. Dann lohnt der Vergleich mit erneuerbaren Lösungen. Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) anstelle des früheren Gebäudeenergiegesetzes (GEG): Die feste 65-Prozent-Erneuerbaren-Vorgabe für neue Heizungen ist entfallen, die Heizungsart kann wieder frei gewählt werden. Und gefördert wird ausschließlich der Umstieg auf erneuerbare Wärme – eine reine Ölheizung erhält keine staatliche Förderung mehr. Einen Überblick über die Programme finden Sie im Ratgeber Fördermittel.
So gehen Sie den Heizungs-Check Schritt für Schritt an
Bestand aufnehmen
Alter und Typ des vorhandenen Kessels feststellen: Konstanttemperatur-, Niedertemperatur- oder bereits ein Brennwertgerät? Davon hängt ab, ob Optimieren reicht oder ein Austausch ansteht.
Bedarf und Gebäude prüfen
Wärmebedarf, Dämmstandard und Warmwasserbedarf einschätzen – daraus ergeben sich Kesselleistung und Speichergröße.
Optionen abwägen
Reine Öl-Brennwertheizung, Hybrid mit Solarthermie oder Umstieg auf erneuerbare Wärme gegeneinander stellen – mit Blick auf Vollkosten und Förderung.
Technik und Einbau klären
Tankplatz, Aufstellort, Schornsteinsanierung und schwefelarmes Heizöl mit dem Fachbetrieb durchgehen.
Angebote einholen
Mindestens drei Festpreisangebote vergleichen und das wirtschaftlichste, fachlich überzeugende auswählen.
Ölheizung austauschen: Zahlreiche Alternativen mit weniger CO2 Immer noch läuft in fast einem Viertel der Gebäude in Deutschland eine Ölheizungsanlage.… weiterlesen
